房产证是温州瓯海区房产贷款的核心东西,当然有些房本需要更换为不动产证明.房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产抵押贷款具体情况具体分析.
房屋抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等注意事项:
1、温州房屋抵押借款需要是借款人名下的房屋,如果有第三人共有,则在房屋借款时必须出具共有人同意抵押房屋借款的声明书,并签字;
2、温州房屋抵押借款在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、温州房屋借款需要明确借款用途.一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品、教育、出国留学等项目,如果违规使用房屋借款资金,可能被房贷银行追回借款资金.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等期房房产抵押借资所需资料：
1、温州房产借资购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借资合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地温州民政部门出具的证明；
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房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等现房抵押借款的基本流程,有以下几步骤可供参考:
1、选择温州现房借款机构
2、提交现房借款材料
3、借款材料初审
4、温州现房价值评估
5、材料再审和补充温州现房评估
6、签订现房借款合同
7、现房所在不动产登记中心完成现房抵押登记
8、温州借款机构放款
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